주택연금 예상수령액 조회하기!!!

 

 

 

주택연금 예상수령액 조회하기

 

  

주택연금은 집주인이 자신의 주택을 담보로 내놓고 매월 연금을 받는 제도입니다. 

 

주택연금은 기본적 구조가 주택담보대출과 유사한 상품이지만 일시금을 받는 것이 아니라,

 

평생동안 매월 연금식으로 지급받는다는 점에서 기존담보대출과 차이가 있습니다.

 

 

 

주택연금 가입자격

 

국민주택연금은 집이 있다고 누구나 가입할 수 있는 것은 아닙니다.  아래와 같이 3가지 정도의 가입자격을 충족해야 합니다.

 

① 만 60세 이상일 것

 

② 부부 합산으로 1주택일 것

 

③ 주택가격은 시가 9억원 이하일 것

 

만 60세 이상의 판단은 주택명의자를 기준으로 하고, 부부공동명의일 때는 연장자가 만 60세 이상이어야 합니다. 

 

가입담보물의 감정평가는 한국감정원의 인터넷 시세, kb 인터넷 부동산 시세가 순차적으로 적용됩니다. 

 

또한, 원칙적으로 1주택자이어야 하지만, 상속, 이사 등의 사유로 일시적으로 2주택자가 된 경우에는

 

1주택을 3년 이내 처분하면 가입자격을 충족하는 것으로 봅니다.

 

 

주택연금 수령방식

 

 

주택연금 수령방식은 종신형과 확정기간형이 있습니다.  즉, 평생동안 연금을 지급받을 것인가,

 

10년, 20년 등 기간을 정해 받을 것인가 입니다.  종신형 연금방식은 지급액에 따라 정액형, 증가형, 감소형, 전후후박형으로 나뉩니다.

 

 

 

 

확정기간형 연금에는 10년, 15년, 20년, 25년, 30년형 중에서 선택할 수 있습니다. 

 

주택연금 수령방식은 한 번 선택하면 변경할 수 없으니, 자신의 경제상황을 잘 파악하고 신중히 선택해야 합니다.

 

 

 

주택연금 수령액 예시

 

 

주택연금 수령액은 담보물의 감정평가액과 연금 수령방식에 따라 달라집니다.  

 

그래도, 주택연금에 관심이 있는 분이라면 받게 될 주택연금 수령액이 가장 궁금하실 겁니다.

 

 아래 예시는 정액 종신형 연금일 때 일반주택과 노인복지주택의 매월 연금수령액 입니다.  

 

아래 예시를 보면 65세, 시가 5억 일반주택일 경우 매월 1,371만원 가량을 매월 수령하게 되네요.

 

 

 

 

주택연금 수령액 조회

 

 

내 주택연금 수령액을 좀 더 자세히 확인할 수도 있습니다. 

 

한국주택금융공사 홈페이지에서 예상연금 수령액을 조회할 수 있도록 하고 있습니다. 

 

 

 

 

 

주택연금은 앞서 말씀드렸다시피 기본적으로 담보대출이기 때문에 연금수령액은 대출금에서 이자를 뺀 금액을 받게 됩니다.  

 

주택연금제도는 장단점이 각각 있기 때문에 노후준비를 잘 해두신 분들은 굳이 주택을 담보로 한 연금 가입을 할 필요는 없습니다.  

 

그러나, 이런 저런 이유로 노후준비가 잘 안된 분들에게는 단점보다는 장점이 훨씬 부각되는 제도입니다.  

 

이상 주택연금 수령액 조회와 가입자격에 대해 알아 보았습니다.