디딤돌대출 조건과 금리 알아보기

디딤돌대출 조건과 금리 알아보기

 

 

 

디딤돌 대출은 무주택자의 내집마련을 돕기 위해 저금리로 주택자금을 빌려주는 정부의 주택금융지원제도입니다. 

 

디딤돌 대출은 자금지원의 용도가 '무주택자'에 촛점이 맞춰져 있어 주택소유자인 경우엔 지원대상에서 제외되어 왔습니다. 

 

그러나, 8월 11일부터는 대출조건을 완화해서 1주택자에게도 대출을 허용합니다. 

 

 

정부 정책자금은 디딤돌대출 외에도 보금자리론 등도 있지만, 디딤돌대출 금리가 좋기 때문에

 

자격이 되면 디딤돌대출을 우선해서 신청하는 게 좋겠죠?  그럼, 아래에서 디딤돌대출 조건과 금리에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

디딤돌대출 조건

 

 

기존 대딤돌대출 대상은 부부합산 소득이 6천만원(생애최초 주택구입인 경우 7천만원)이고,

 

무주택자이어야 했지만, 여기에 1주택자도 포함시켰습니다.  디딤돌대출을 받을 수 있는 1주택자의 자격은

 

소유주택이 전용면적 85㎡ 이하이고, 4억원 이하여야 하고, 구입하려는 주택이 전용면적 85㎡ (수도권 외 읍면 지역은 100㎡) 이하,

 

시가 6억원 이하여야 합니다.  또한, 기존주택은 대출 받은날로부터 3개월 이내에 팔아야 합니다.

 

 

 

 

디딤돌대출 금리

 

 

기본금리는 소득수준과 대출기간에 따라 최저 2.8% ~ 최대 3.6% 의 고정금리 또는 5년 단위의 변동금리를 차등적용합니다. 

 

다자녀가구 0.5%p, 다문화가구·장애인가구·생애최초 주택구입자 각각 0.2%p 금리우대가 적용됩니다. 

 

2개 이상의 우대금리에 해당되면 하나의 금리만을 선택해야 합니다.  우대금리는 중복적용을 할 수 없습니다. 

 

또한, 대출기간 중 우대금리 조건에 해당되면 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

 

 

 

디딤돌대출의 한도는 DTI 를 적용한 최대 2억원 이내입니다. 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이고,

 

대출상환방식은 매월 원리금균등분할상환 또는 원금균등분할상환 중에서 선택할 수 있습니다. 

 

거치기간은 최대 1년까지 설정할 수 있습니다.  3년이내 중도상환시 잔여일수에 따라 1.2% 한도내에서 중도상환수수료가 부과됩니다.

 

 

준비서류

 

 

 

 

 

디딤돌대출 신청절차

 

 

디딤돌대출은 정부의 정책자금이지만, 대출신청은 시중은행에서 받습니다. 

 

아래표와 같이 은행에서 대출상담   대출신청 및 서류제출  대출승인  대출금수령 순으로 대출절차가 진행됩니다. 

 

디딤돌대출 수탁은행은 우리은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 국민은행입니다.

 

 

 

 

디딤돌대출은 시중 최저 수준의 금리를 적용받기 때문에 지원조건에 해당되는 분들은 내집마련을 이루는데 큰 도움이 될 것입니다.

 

이상 디딤돌대출 조건과 금리 등에 대해 알아 보았습니다.